Внутрішньо переміщені особи, які придбали житло за програмою «Житло для ВПО» та продовжують погашати пільговий іпотечний кредит, можуть опинитися у складній ситуації, якщо придбана нерухомість була пошкоджена або зруйнована внаслідок бойових дій.
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву («Держмолодьжитло») наголошує: у разі пошкодження або знищення житла внаслідок бойових дій позичальник має право на призупинення платежів за кредитом.
Це стосується житла, придбаного за рахунок кредитних коштів як за програмою «Житло для ВПО», так і за іншими житловими програмами Фонду.
Що робити, якщо житло пошкоджене або зруйноване
Для оформлення призупинення платежів необхідно пройти кілька етапів.
1. Повідомити екстрені служби
У разі необхідності слід звернутися до Державної служби України з надзвичайних ситуацій за номером 101 для ліквідації наслідків надзвичайної ситуації.
Про факт пошкодження або руйнування житла внаслідок воєнних дій також необхідно повідомити Національну поліцію за номером 102.
2. Зафіксувати пошкодження
Рекомендується зробити фото- та відеофіксацію житла з різних ракурсів – як зовні, так і всередині.
За можливості варто також зберегти офіційні повідомлення про обстріл, інформацію про бойові дії у відповідному населеному пункті та інші документи чи матеріали, які можуть підтвердити обставини пошкодження або знищення майна.
3. Повідомити місцеву владу
Про пошкодження або руйнування житла необхідно повідомити орган місцевого самоврядування або відповідну військову адміністрацію за місцем розташування нерухомості.
4. Подати повідомлення про пошкоджене або знищене майно
Інформацію про пошкодження чи знищення житла можна подати через портал або застосунок «Дія», а також звернувшись до найближчого Центру надання адміністративних послуг.
Важливо, що наявність іпотеки не перешкоджає поданню такого повідомлення. Якщо кредит за житло ще не погашений, а нерухомість перебуває в іпотеці, інформацію про її пошкодження або знищення все одно необхідно подати.
5. Дочекатися обстеження житла
Пошкоджене або зруйноване житло має бути обстежене відповідною комісією.
За результатами обстеження складається відповідний акт, а інформація вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).
6. Звернутися до Держмолодьжитла
Після отримання акта обстеження необхідно звернутися до відповідного регіонального управління Держмолодьжитла для оформлення призупинення платежів за кредитом.
З якої дати призупиняються платежі?
Це один із найважливіших моментів.
Призупинення платежів здійснюється з дати фактичного пошкодження або знищення житла, а не з дати складення акта обстеження чи звернення позичальника до Держмолодьжитла.
Тобто якщо між датою пошкодження житла та оформленням акта обстеження минув певний час, це не означає, що призупинення платежів почнеться лише з дати оформлення документа.
Отже, позичальнику важливо зафіксувати дату фактичного пошкодження або знищення житла та належним чином підтвердити відповідні обставини.
Куди звертатися за консультацією?
Якщо житло, придбане за кредитною програмою Держмолодьжитла, було пошкоджене або зруйноване внаслідок бойових дій, рекомендується звернутися до відповідного регіонального управління Фонду для уточнення подальшого алгоритму дій та переліку необхідних документів.
Держмолодьжитло також закликає позичальників звертатися за консультацією, якщо вони не впевнені, які саме дії необхідно здійснити у конкретній ситуації.