Кабінет Міністрів України схвалив запуск експериментального проєкту зі створення Фонду муніципального (соціального) орендного житла. Ініціатором проєкту виступило Міністерство розвитку громад та територій України. Його мета – забезпечення окремих категорій громадян доступним житлом, зокрема внутрішньо переміщених осіб (ВПО), ветеранів, родин загиблих захисників, військовослужбовців, дітей-сиріт, а також вчителів, лікарів та працівників комунальної сфери.
Як зазначив Віцепремʼєр-міністр з відновлення – Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба, держава прагне надати громадянам, які втратили житло або не мають доступу до гідних умов проживання, чітке та системне рішення:
«Йдеться не про тимчасове рішення, а про гідні умови для життя. Ми запускаємо модель, яка дозволяє громадам будувати житло і підтримувати тих, хто цього найбільше потребує».
Як працюватиме проєкт?
Протягом двох років у громадах-учасниках планують збудувати житло, яке буде передаватися в оренду за доступними цінами – нижчими за ринкові. Ключова особливість – житло залишатиметься у власності громад, що дозволить створити стало функціонуючу систему соціального орендного житла в Україні.
Фінансування проєкту відбуватиметься за рахунок місцевих бюджетів, а також завдяки грантам та кредитам від Європейського інвестиційного банку. Додатково розглядається можливість залучення коштів інших міжнародних партнерів, українських банків та приватних інвесторів.
Хто зможе отримати житло?
Серед основних критеріїв для претендентів на орендне житло:
відсутність власного житла або площа менш ніж 13,65 м² на одну особу;
середньомісячний дохід родини нижчий за визначений показник;
наявність офіційного доходу для працездатних осіб протягом останніх шести місяців.
Як відбиратимуть громади?
Для участі у проєкті громади мають відповідати ряду вимог: наявність зареєстрованих ВПО, вільної земельної ділянки, розвиненої соціальної інфраструктури та досвід у реалізації проєктів із залученням грантових коштів.
Агентство з відновлення координуватиме реалізацію на місцях, а Мінрозвитку відповідатиме за нормативне та методичне забезпечення, включно з наданням типових проєктів будівництва.
Після завершення експериментальної фази та оцінки результатів, передбачено масштабування цієї моделі на всю країну. Очікується, що проєкт стане новим етапом у формуванні справедливої та доступної системи соціального житла в Україні.